La segregación como limitante en el desarrollo urbano ( infraestructura y servicios) "Privadas de la Hacienda", municpio de Zinacantepec

Este estudio nace del interés por el crecimiento de las ciudades adh i riéndose a las áreas rurales , es en la actualidad que las áreas rurales son una opción de crecimiento urbano para las grandes ciudades , las cuales al presentar movilidad poblacional y concentración de nuevos grupos soci ales detonan la reconfiguración del espacio y nuevos fenómenos urbanos como la segregación , concretamente es tá incide en el suelo rural - agrícola pasando a un uso habitacional, siendo los princi pales agentes de este cambio la demanda de vivienda, la conformación de nuevas familias y los constructores inmobiliarios. El siguiente motivo , es observar el papel que tiene el gobierno para proporcionar el permiso a los desarrolladores inmobiliarios en el cambio de uso de suelo, ya que su edificación trae consigo una serie de demandas de la población oriunda del lugar y de la nueva población , que será residente de los conjuntos urbanos habitacionales ; estas demandas son principalmente , los servicios y e quipamiento de salud, educación; infraestructura vial, infraestructura de drenaje y alcantarillado, áreas de recreación , entre otros. Dadas estas necesidades y demandas , la investigación tiene su importancia en la planificación urbana para guiar el crecimiento desacelerado de las ciudades , proponiendo alternativas de uso de suelo equitativo y equilibrado en relación a las demandas de servicios e infraestructura vial que puedan proporcionar los constructores inmobiliarios y el Estado.Uno de los problemas que más afecta a los países de América L atina es el acceso a la vivienda; para cualquier persona, pareja o familia , el ideal de tener una casa es más una necesidad que un lujo, es sobre todo un patrimonio que se puede heredar de generación en generación, en este tema, México no es la excepción y dada la gran demanda de vivienda que exige la población, se están cambiand o los usos de suelo; como ejemplo cuando se solía tener suelo destinado al uso agrícola , en la actualidad esté, entra también en el mercado inmobiliario de suelo para fines urbanos, habitacionales o industriales , ante esta situación de cambios de suelo y particularmente de necesidad de vivienda se percibe un fenómeno de segregación habitacional que por una parte es propiciado por el Estado al tener reservas de suelo para el crecimiento urbano, concentrados principalmente en municipi os que carecen de toda planeación urbana; y por otro lado, la intervención de las constructoras inmobiliarias que en gran medida agrava n el problema ofreciendo conjuntos habitacionales que muchas veces no cuentan con la garantía de brindar una vivienda dig na en relación a la dotación de servicios públicos e infraestructura